RELF от Regolith

RELF (Real Estate Liquidation Fund) предлагает возможность инвестировать в недвижимость США, с акцентом на рынках, где спрос превышает предложение, например, в таких штатах как Флорида и Техас. 

Цель фонда — обеспечить стабильный рост капитала за счет выгодных сделок с недвижимостью.

Как это работает

Фонд активно инвестирует в налоговые сертификаты (Tax Certificates) и права на взыскание налогов с недвижимости (Tax Liens), предлагая ожидаемую доходность в диапазоне от 12% до 25% годовых. 

Кроме того, фонд участвует в аукционах, приобретая объекты недвижимости минимум на 30% дешевле рыночной цены, что позволяет рассчитывать на доходность свыше 30% после ремонта и продажи объекта.

Подробнее про Tax Certificates и Tax Liens Фонд покупает налоговые сертификаты и права на взыскание налогов, что позволяет ему взимать высокие проценты до тех пор, пока период погашения не истечет. 

Если долг по налогам не погашается, право владения недвижимостью переходит к фонду, далее проводятся необходимые ремонтные работы и улучшения, а затем недвижимость продаётся с прибылью выше 30%. 

Этот процесс обеспечивает фонду и его инвесторам стабильный и высокий доход.

Процесс работы фонда

Фонд занимается приобретением земли, домов и коммерческой недвижимости на аукционах после конфискации, где покупки осуществляются минимум на 30% дешевле рыночной стоимости, что обеспечивает высокий потенциал роста стоимости через ремонт и улучшения. 

Этот процесс, как правило, занимает от 6 до 9 месяцев, позволяя инвесторам видеть ожидаемую прибыль в краткосрочной перспективе

Управление

Команда управления фондом RELF от Regolith состоит из опытных профессионалов в области недвижимости США. 

Эти специалисты не только имеют глубокие знания рынка, но и строго следуют определенным критериям при выборе инвестиционных объектов. 

Так, например, в случае с объектами в штате Флорида, особое внимание уделяется тем, что расположены в пределах 20 миль от побережья. Подобные тонкости обеспечивают высокую ликвидность и потенциал роста стоимости. 

Такой подход позволяет максимизировать доходность для инвесторов, гарантируя, что фонд инвестирует с умом и стратегически подходит к каждой сделке.